Mitgliederversammlung
Die letzte Versammlung in Kurzform
MITGLIEDERVERSAMMLUNG AM 20.06.2024
Das OLi-Kino war nun schon das 3. Mal Gastgeber für unsere alljährliche Mitgliederversammlung. Zahlreiche interessierte Mitglieder nutzten das schon historische Ambiente, um am Höhepunkt des genossenschaftlichen Lebens teil zu haben.
Sowohl der Aufsichtsrat als auch der Vorstand informierten die Mitglieder in ihren jeweiligen Berichten über ihre Tätigkeit und die wirtschaftlichen Ergebnisse der Genossenschaft des Geschäftsjahres 2023 sowie das Ergebnis der gesetzlichen Prüfung des Jahres 2022.
Die anwesenden Mitglieder konnten sich anhand der vom Vorstand präsentierten kaufmännischen Zahlen und Informationen zu den Themen Modernisierung, Instandhaltung und Instandsetzung von der auch im Jahr 2023 weiter guten Entwicklung der Genossenschaft überzeugen. Für die verhinderten Mitglieder zeigen wir diese Entwicklung anhand einiger ausgewählter Zahlen und Fakten im folgenden:
| 2023 | 2022 | |
| Umsatz | 5.568,2 T€ | 5.547,1 T€ |
| Leerstand | 9,8% | 9,1% |
| Erlösschmälerungen | 413,0 T€ | 415,9 T€ |
| Sanierung + Modernisierung | 1.694,1 T€ | 3.972,9 T€ |
| Jahresergebnis | 127,9 T€ | 252,8 T€ |
| Anlagevermögen | 30.264,9 T€ | 30.995,8 T€ |
| Bilanzsumme | 34.917,3 T€ | 35.625,7 T€ |
Aus dem technischen Bericht gilt es insbesondere die von 14,15 €/m² Wohnfläche auf 22,03 €/m² Wohnfläche erheblich gestiegene Instandsetzung und Instandhaltung unserer Bestände hervorzuheben. Dieses deutlich gestiegene Niveau war möglich durch den Abschluss der Baumaßnahme im Burgstaller Weg, aber auch erforderlich, da im Jahr 2023 zahlreiche Wohnungen nach vermehrtem altersbedingtem Leerstand zu sanieren waren. Darüber hinaus wurden aber auch solche Maßnahmen wie Treppenhausüberarbeitungen, die Montage von Fahrradcarports oder der weitere Ausbau unserer digitalen Schließanlagen kontinuierlich fortgesetzt. Zur Minderung der latenten Parkplatznot in unseren Wohngebieten wurden sowohl im Bereich Birkenweiler als auch in Stadtfeld weitere Parkplätze geschaffen.
Im Bereich Stadtfeld-Ost haben wir in 2023 zur weiteren Aufwertung unseres Bestandes mit der Überarbeitung der Vorgärten begonnen und erste Akzente gesetzt.
Die weitgehende Erschließung unseres Bestandes in Stadtfeld mit umweltfreundlicher Fernwärme wurde im abgelaufenen Jahr abgeschlossen. Restarbeiten fanden im laufenden Jahr noch in einzelnen Heizstationen statt.
In der sich anschließenden Diskussion wurden von Mitgliedern neben würdigenden Worten für die gute Entwicklung der Genossenschaft auch sie bewegende verschiedene Themen aus den Wohngebieten angesprochen.
In diesem Jahr war zwar keine Wahl von Mitgliedern zum Aufsichtsrat erforderlich, jedoch konnte Herr Fuhrmann im Namen aller Mitglieder den langjährigen Aufsichtsratsmitgliedern Herrn Brett und Herrn Glaesel den herzlichen Dank für ihr inzwischen 25-jähriges Wirken in diesem Gremium, verbunden mit einem kleinen Präsent überbringen.
Im Anschluss nutzten wieder viele interessierte Mitglieder die Gelegenheit, um in lockerer Atmosphäre mit den Mitarbeitern, Vorständen und dem Aufsichtsrat ins Gespräch zu kommen.