Sanierungsmaßnahmen
Aktuelles Baugeschehen 2019 – 2020
Mit der Fertigstellung unserer Sanierungsvorhaben in der Olvenstedter Straße und dem Anbau erster Aufzüge im Meseberger Weg haben wir in diesem Jahr eine weitere Aufwertung unserer Bestände erreicht. Mit neuen Fassaden stellen sich die Objekte jetzt in einem modernen Outfit dar.
Im Laufe des Jahres wurde eine Vielzahl der Wohnungen in den Objekten vermietet.
Nur noch einige wenige Wohnungen stehen leer.
Auch für die neuen Angebote an größeren Wohnungen wie Penthouse oder Maisonette konnten wir neue Mitglieder gewinnen.
Mit der Übergabe von qualitativ hochwertigen Wohnungen haben wir eine Vielzahl neuer Mitglieder gewonnen und damit in unsere Zukunft investiert.
Unter Berücksichtigung der stark gestiegenen Baukosten und den Mietvorstellungen der Mehrzahl der Interessenten werden wir aber vorerst keine weiteren Fahrstühle an unseren Objekten anbauen.
Durch die Überarbeitung der Fassaden unter energetischen Gesichtspunkten werden wir unsere Objekte weiter aufwerten und in einem günstigen Mietniveau anbieten können.
Dabei liegt der Schwerpunkt auch im Jahr 2020 auf der Sanierung von Wohnungen zur Neuvermietung. Dafür haben wir Mittel in Höhe von über 800 T Euro vorgesehen.
Fortgesetzt werden die Maßnahmen zur Bodendämmung und Hauseingangsüberarbeitung.
Ein weiterer Schwerpunkt ist die Gestaltung der Außenanlagen. Hier werden wir im kommenden Jahr auf den Innenhöfen in der Körnerstraße beginnen, die alten kaum noch erkennbaren Fußwege und die Treppenausgänge zu erneuern.
Dazu gehört auch die Überarbeitung der schon angelegten Wege in der Spielhagenstraße.
Aktuell sind Vorstand und Aufsichtsrat auch mit der Überarbeitung der Planung für das Grundstück in der Hans- Löscher- Straße beschäftigt.
Durch den Abriss der alten Bebauung konnte die Baufreiheit geschaffen werden.
Die im Ergebnis des durchgeführten Architektenwettbewerbes eingereichten Entwürfe sind durch die gestiegenen Baukosten leider nicht umsetzbar. Deshalb wird durch die Gremien aktuell die Errichtung eines Parkhauses geprüft.
Leider liegt dafür aber noch kein positiver Bescheid von Seiten der Stadt Magdeburg vor.
Mit dieser Lösung würden wir gerne einen nachhaltigen Beitrag zur Entschärfung des Parkproblems in der Körnerstraße, Hans- Löscher- Straße und am Schellheimer Platz leisten.
Unser Baugeschehen in 2018
Im Mittelpunkt der Aktivitäten steht im ersten Halbjahr der Abschluss des Sanierungsvorhabens in der Olvenstedter Straße. Hier konnte der ursprüngliche Fertigstellungstermin zum Jahresende 2017 leider nicht gehalten werden. Aktuell sind fast alle Wohnungen fertig gestellt.
Arbeiten laufen noch in den Dachgeschosswohnungen und Restarbeiten in den Treppenhäusern sowie an den Außenanlagen. Die ersten Wohnungen konnten aber schon zum Jahreswechsel bezogen werden. Weitere Vermietungen erfolgen in den nächsten Wochen. Auch eine der großen Dachgeschosswohnungen konnte vermietet werden.
Mit dem Ziel der weiteren Reduzierung des Leerstandes wurden zu Beginn des Jahres für 20 Wohnungen Aufträge zur umfassenden Sanierung ausgelöst.
Damit reagieren wir auf die gestiegenen Anforderungen des Wohnungsmarktes bei der Neuvermietung. Dies geht aber erfreulicherweise einher mit einem nachhaltigen Anstieg des Mietniveaus.
Zur Erhöhung der Sicherheit wird die Genossenschaft im Bereich Birkenweiler über 50 Kellertüren erneuern und hier Brandschutztüren einsetzen. Daneben werden wir die nächsten Monate nutzen, um weitere Dachböden mit einer Bodendämmung zu versehen und damit einen Beitrag zur nachhaltigen Senkung der Energiekosten und der Betriebskosten eines jeden Einzelnen zu leisten.
Hier werden im Laufe des Jahres noch weitere Bodendämmungen in der Fröbelstraße realisiert werden.
Fortgesetzt wird auch der Einbau von kontrollierten Wohnraumlüftungen in den bereits begonnenen Objekten. Darüber hinaus werden wir weitere Treppenhäuser malermäßig überarbeiten.
Hauptschwerpunkt der Investitionstätigkeit der Genossenschaft liegt im zweiten Halbjahr auf dem Anbau von Aufzügen im Meseberger Weg 20 bis 28. Daneben werden an diesem Gebäude und im Birkholzer Weg 13 bis 17 die Außentreppen und Zuwegungen erneuert.